Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Appartement vendu, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

849 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  5. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  6. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  7. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  8. Salle de bains

    Maison a vendre
  9. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  11. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  12. Salle à manger

    Maison a vendre
  13. Cuisine

    Maison a vendre
  14. Cuisine

    Maison a vendre
  15. Cuisine

    Maison a vendre
  16. Cuisine

    Maison a vendre
  17. Salle familiale

    Maison a vendre
  18. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  19. Salle d'eau

    Maison a vendre
  20. Salle familiale

    Maison a vendre
  21. Salle de lavage

    Maison a vendre
  22. Garage

    Maison a vendre
  23. Autre

    Maison a vendre
  24. Entrée extérieure

    Maison a vendre
  25. Terrasse

    Maison a vendre
  26. Terrasse

    Maison a vendre
  27. Cour

    Maison a vendre
  28. Cour

    Maison a vendre
  29. Cour

    Maison a vendre
  30. Stationnement

    Maison a vendre
  31. Extérieur

    Maison a vendre
  32. Cour

    Maison a vendre
  33. Cour

    Maison a vendre
  34. Cour

    Maison a vendre
  35. Façade

    Maison a vendre
MLS 27792808
Adresse
5570, Av. Wilderton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Rare grand BAS DE DUPLEX en condo divise de tout l'Ilot Willowdale possédant un JARDIN PRIVÉ surplombé d'une magnifique terrasse côté sud-ouest recherché pour sa luminosité supérieure. Résidence fort bien entretenue depuis 17 ans par ses propriétaires qui ont apporté de nombreuses améliorations (voir la déclaration du vendeur et son annexe).
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1932 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 454.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 33.80 pi. x 111.20 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement À l'abri (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre de béton Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité future station du REM, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 5   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.3x16.4 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.6x10.1 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x14.5 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x6.7 P  Bois  ou bureau
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x18 P  Bois  ouvert avec SAM
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.3x14.5 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x5.4 P  Céramique  att CCP
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x9 P  Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x10.8 P  Bois 
Salle familiale Sous-sol  25.6x22.4 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  7.4x11.3 P  Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  3.10x3.11 P  Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  15.10x8.4 P  Béton 
Rangement Sous-sol  3.10x9.2 P  Béton 

Inclusions

réfrigérateur LG, lave-vaisselle MAYTAG, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson FRIGIDAIRE, hotte de cuisson NUTONE (non reliée extérieur), bibliothèques de chêne au salon, bibliothèques au sous-sol, tous les luminaires (sauf en exclusion), aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

luminaire de la dinette

Addenda

Superficie habitable nette cadastrale:

RDC: 1454pc

S-SOL: 690pc

Total de : 2144pc (sans le garage / 266,9pc)

Hauteur des plafonds: RDC 9 pieds / S-sol 8 pieds.

Superbes boiseries originales conservées, le tout avec le

souci d'une mise à niveau de l'immeuble par d'importants

travaux aux systèmes de canalisation en sous-sol, de

plomberie aux normes et nouvelles salle de bains (att. CCP)

et salle d'eau (sous-sol). La déclaration du vendeur et son

annexe sont fort explicites à cet effet.

La propriété regroupe 4 chambres au RDC et une chambre

additionnelle au sous-sol. Un garage intérieur + un

stationnement privé en addition sous la récente terrasse

sont des éléments clés additionnels. Le système de

chauffage est entièrement individuel et séparé de la

copropriété du 5572 Wilderton. La transformation en

copropriété DIVISE est très récente (avril 2019) et les

comptes des taxes municipales et scolaires n'ont pas encore

été émis.

La localisation côté sud-ouest et le JARDIN PRIVÉ sont des

éléments recherchés par des acheteurs au profil familial.

L'Ilot Willowdale constitue une valeur sûre qui est

largement favorisée par la grande proximité des meilleures

institutions: Université de Montréal, les HEC, les Hôpitaux

de Ste-Justine et du Jewish, le Collège Jean-de-Brébeuf,

les garderies et que dire des facilités des transports

(Bus, Métro) et bientôt du futur réseau du REM qui sera à

quelques 5 minutes de marche...

La vente est faite AVEC la garantie légale de qualité.

Le vendeur et l'acheteur devront préalablement s'entendre

sur le choix de l'inspecteur pour réaliser la clause 8.1

d'une offre d'achat.

Visite libre le dimanche 8 décembre de 14h-16h. Aussi,

toute offre devra être présentée au vendeur ou transmise au

courtier du vendeur avant ou pour au plus tard le dimanche

8 décembre à 18h00. Toute offre ne sera répondue qu'au plus

tard le dimanche 8 décembre à 20h00.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 454.00 pi. ca.
Façade du terrain
33.80 pi.
Profondeur du terrain
111.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 759.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 888$
Frais de copropriété
1$
Frais commun/Loyer de base
1 274$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
180 500$
Bâtiment
473 300$
Total
653 800$