Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
slider bandeau

Appartement vendu, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

775 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Terrasse

    Maison a vendre
  3. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  4. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  5. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  6. Salon

    Maison a vendre
  7. Salon

    Maison a vendre
  8. Salon

    Maison a vendre
  9. Salon

    Maison a vendre
  10. Salle à manger

    Maison a vendre
  11. Salle à manger

    Maison a vendre
  12. Salle à manger

    Maison a vendre
  13. Salle à manger

    Maison a vendre
  14. Salle à manger

    Maison a vendre
  15. Salle à manger

    Maison a vendre
  16. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  17. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  18. Salle à manger

    Maison a vendre
  19. Cuisine

    Maison a vendre
  20. Cuisine

    Maison a vendre
  21. Cuisine

    Maison a vendre
  22. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  23. Bureau

    Maison a vendre
  24. Bureau

    Maison a vendre
  25. Terrasse

    Maison a vendre
  26. Terrasse

    Maison a vendre
  27. Cour

    Maison a vendre
  28. Salle de bains

    Maison a vendre
  29. Salle d'eau

    Maison a vendre
  30. Extérieur

    Maison a vendre
MLS 17421995
Adresse
5030, Rue Rivard , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE pour ce grand bas de duplex en indivision 50% en plein coeur du Plateau. Confort et élégance dans un rare 4 chambres + salle de bains et salle d'eau, superbes boiseries, très lumineux, plafonds de 9p6'. Très beau jardin arrière clôturé, espace de stationnement, immeuble fort bien entretenu....voir l'addenda....
Partage
Demande de visite
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Vos disponibilités: *
Envoyer
Demande d'information
Votre nom: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer
Envoyer par courriel
Veuillez entrer votre nom
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Veuillez entrer le nom de votre ami
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
* Champs obligatoires
Envoyer
Paiement estimé :
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1923 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 543.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 12.19 m x 22.86 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé Proximité axe commercial Laurier, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13x3.6 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13x12 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.10x12.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.6x18.6 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x11.6 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15x9 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.5x5 P  Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.6x9 P  Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x11 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x9.6 P  Bois  ou bureau
Rangement Sous-sol  30x55 P  Béton 
Autre Autre  10x16.6 P  Bois 

Inclusions

laveuse, sécheuse,lave-vaisselle (Bosh), cuisinière (Gallery), réfrigérateur (Gallery), fixtures où installées, luminaires, pôles et rideaux, comptoir-bloc de boucher en cuisine.

Exclusions

rideaux au salon et chambre principale.

Addenda

LOCALISATION 5 étoiles

Tout est à moins de 3 minutes de marche: L'école LAURIER

(primaire garçons-filles), le métro LAURIER, l'épicerie

MÉTRO (coin St-Hubert/St-Grégoire), la rue commerçante

animée PETIT LAURIER, le parc LAURIER...

Voilà maintenant 8 ans qu'il n'y a pas eu de vente dans ce

segment de la rue Rivard: VOILÀ VOTRE CHANCE !

La superficie de 1543 pieds carrés est calculée selon le

certificat de localisation de 2004 et est validée par le

role d'évaluation foncière de la Ville de Montréal qui est

de 143,4 mètres carrés en aire d'étage. Un nouveau

certificat de localisation est commandé et mesurera cette

fois l'intérieur de la partie privative et en validera la

superficie nette. Le document sera prêt pour le début

d'octobre 2020.

Cette copropriété INDIVISE est composée de 2 familles

occupant chacun sa partie privative (5030 pour le RDC et

5032 pour le haut). La quote-part pour toutes les dépenses

communes (assurances bâtisse, réparations et entretien des

parties communes) est de 50% pour chaque part. Bien que le

SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DES 5030-5032 est en vigueur,

l'entente actuelle entre les indivisaires est de ne pas

fixer de montants mensuels pour constituer un fonds de

réserve. L'application à venir de la LOI 16 obligera une

modification en ce sens, ce à quoi les indivisaires sont

bien disposés.

Le financement devra obligatoirement se faire avec la

BANQUE NATIONALE, Succursale 4506 St-Denis, MTL, H2J2L3.

Le droit de préemption des indivisaires au 5032 Rivard a

été levé, la propriété est donc en vente sans restriction.

Une inspection détaillée a été produite le 20 août 2020 et

le rapport sera disponible à tout promettant-acheteur qui

déposera une offre d'achat.

IMPORTANT

À la demande du Vendeur, les visites, uniquement sur

rendez-vous, débuteront le DIMANCHE 30 août de 10h30am à

14h30pm + LUNDI 31 août de 13h00 à 16h00 + MARDI 1er

septembre de 12h00 à 14h00.

Les promettant-acheteurs et courtiers ont jusqu'au MERCREDI

2 septembre à 17h00 pour déposer leur proposition au

courtier inscripteur. La présentation au Vendeur se fera en

soirée de MERCREDI pour une décision finale.

Chaque groupe de visiteurs disposera d'une plage de 20

minutes pour leur visite. SVP masques obligatoires et

formulaires COVID requis avant la visite.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 543.00 pi. ca.
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
278.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 748$ (2020)
Taxes scolaires :
585$ (2020)
Total
5 333$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
800$
Frais de copropriété
12$
Coût d'énergie
3 200$