Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

579 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Entrée extérieure

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  3. Hall d'entrée

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  4. Salon

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  5. Salon

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  6. Salon

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  7. Salon

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  8. Salle à manger

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  9. Salle à manger

    Maison a vendre
  10. Salle à manger

    Maison a vendre
  11. Salle à manger

    Maison a vendre
  12. Salle à manger

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  13. Cuisine

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  14. Cuisine

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  15. Cuisine

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  16. Cuisine

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  17. Cuisine

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  18. Chambre à coucher principale

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  19. Chambre à coucher principale

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  20. Chambre à coucher

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  21. Salle de bains

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  22. Salle de bains

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  23. Salle de bains

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  24. Salle de lavage

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  25. Terrasse

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  26. Terrasse

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  27. Terrasse

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  28. Stationnement

    Maison a vendre
  29. Sous-sol

    Maison a vendre
  30. Sous-sol

    Maison a vendre
  31. Façade

    Maison a vendre
MLS 15473296
Adresse
6632, Av. De Lorimier , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant condo au RDC, soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Divisions modifiées avec espaces de vie plus agréables tout en gardant le charme des années 1920. Grande cuisine rénovée, salle de bains avec espace lavoir, terrasse privée attenante de la cuisine, stationnement privé, sous-sol pleine grandeur pour rangements et atelier.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1927 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 43.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 009.65 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 55.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x3.9 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.4x15 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x11.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x13 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x10 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x13.8 P  Céramique  jardin attenant et terrasse
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x10.3 P  Céramique 
Atelier Sous-sol  24x43 P  Béton 

Inclusions

Plafonniers et ventilateurs, lampes (passage + îlot de cuisine), fixtures et stores, rideaux des portes vitrées, miroir (SDB), tablettes (SAM), meuble de rangements de chaussures (cuisine), hotte du four, rangement complet de l'espace bar, pôles et rideaux cache-rangements au sous-sol.

Exclusions

lave-vaisselle, réfrigérateur. cuisinière électrique, laveuse, sécheuse.

Addenda

À deux pas des services animés et activités de la rue

Beaubien: restos, boutiques, cinéma, parc Molson...

Quelques minutes des stations Métro FABRE et d'IBERVILLE

Tout près des écoles: St-Marc, St-Barthélémy, Collège

Jean-Eudes et CEGEP Rosemont.

Centre sportif, Centre Culturel, pistes cyclables: tout est

à proximité.

Propriété idéale pour personnes recherchant un mode de vie

urbain dans un des quartiers les plus dynamiques de

Montréal.

Grand espace au sous-sol idéal pour atelier, rangements.

Hauteur des plafonds: 6'4 pieds jusqu'aux solives & 7'

pieds entre les solives.

Hauteur des plafonds au RDC : 9'2 pieds.

Une cour arrière exclusive au RDC et d'orientation

sud-ouest avec terrasse, cabanon avec accès à la ruelle et

un espace de stationnement privé.

Le Syndicat des copropriétaires des 6630 et 6632 de

Lorimier est constitué, la fréquence des réunions est d'au

minimum une fois par année. Il n'y a pas de frais mensuels

ni fonds de prévoyance ni procès verbaux ou minutes de

réunion. Les dépenses de maintien de l'immeuble sont

discutées entre les 2 copropriétaires et décidées sous

appel de soumissions le cas échéant. L'application de la

Loi 16 obligera à modifier le mécanisme de gestion du

Syndicat.

Voir la déclaration du vendeur pour tous les éléments datés

faisant état des rénovations et transformations.

Visites sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT: courtier et 2 personnes

à la fois uniquement, masques obligatoires et fiche COVID

OBLIGATOIRE AVANT la visite.

FAITES VITE, c'est un bijou de condo!

Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Superficie habitable
1 009.65 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
55.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 387.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 109$ (2020)
Taxes scolaires :
364$ (2020)
Total
3 473$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 300$
Frais de copropriété
12$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
120 500$
Bâtiment
274 000$
Total
394 500$