Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Condo à vendre, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

650 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salle à manger

    Maison a vendre
  5. Salle à manger

    Maison a vendre
  6. Salle de bains

    Maison a vendre
  7. Salon

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Coin repas

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  13. Extérieur

    Maison a vendre
  14. Extérieur

    Maison a vendre
  15. Stationnement

    Maison a vendre
MLS 21029326
Adresse
2634, Ch. de la Côte-Ste-Catherine , Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 7 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
IMMENSE BAS DE DUPLEX en INDIVISION (57%) possédant un bachelor avec adresse civique distincte au 5657 Woodbury de 903pc (2 chambres). Le RDC de 1696pc possède 5 chambres dont un grand bureau à l'entrée principale. Propriété de 31 pieds en façade dont les espaces intérieurs sont à rénover. La structure de l'immeuble est impeccable. Voir addenda..
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1932 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 58.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 2 599.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 37.00 pi. x 86.50 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Garçonnière, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Porte de garage électrique
Foyers-poêles Non-fonctionnel

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 7   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.4x5 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.5x21.6 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.5x14.8 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.1x11.4 P  Bois  bureau
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.7x14.3 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.5x11.2 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x11.9 P  Bois  + rangements et sortie arrière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.6x13 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x10 P  Linoléum  sortie côté Est
Salle de bains Rez-de-chaussée  5x8.2 P  Céramique 
Salon Sous-sol  13x9 P  - Irr Plancher flottant  Bachelor
Cuisine Sous-sol  14x10 P  - Irr Céramique  Bachelor
Chambre à coucher Sous-sol  10x14.6 P  - Irr Plancher flottant  Bachelor
Chambre à coucher Sous-sol  9.6x11 P  - Irr Plancher flottant  Bachelor

Inclusions

ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme (non relié), toutes les fixtures et luminaires.

Exclusions

laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Pour le bachelor: sont exclus, cuisinière électrique, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

Addenda

Profitez de cette occasion pour créer votre espace

intérieur à votre goût!

La propriété a été fort bien entretenue pour ses extérieurs

depuis la dernière décennie:

- drains français au périmètre complet de l'immeuble (2011)

- nouvelle toiture (2011)

- réfection complète du perron et terrasse de façade (2011)

- aménagement paysager pour tout le périmètre de l'immeuble

(2011)

- maçonnerie complète repointée pour l'immeuble (2011)

- construction et aménagement complet du hangar arrière

(2011)

Secteur dont la plus-value immobilière est en croissance et

qui sera encore plus convoité lorsque la ligne de transport

REM et sa station relais de Vincent d'Indy sera

opérationnelle d'ici quelques mois.

Secteur institutionnel névralgique (Collège Brébeuf,

centres hospitaliers Ste-Justine et Jewish, Université de

Montréal et HEC)

Secteur également bien desservi en services d'alimentation

et autres (centre commercial Wilderton, centre du marché

Decelles et autres commerces de proximité sur l'avenue

Côte-des-Neiges).

Propriété pouvant idéalement bien répondre aux besoins bien

contemporains: bureau professionnel séparé des espaces de

vie quotidiens avec adresse civique distincte, ou encore

une fonction intergénérationnelle pour qui a un profil

familial correspondant.

TAXES MUNICIPALES & SCOLAIRES 2019

Quote-part de 57%

2019 Ville de Montréal: 4,283.00$

2019 Commission Scolaire: 865.00$

Évaluation municipale 2019 pour l'immeuble au complet

terrain: 240,300$

bâtisse: 650,600$

total: 890,900$

La quote-part de 57% pour le 2634 inclue le 5657 Woodbury,

le garage (gauche) et le stationnement devant ce garage +

tous les espaces de terrain au périmètre de l'immeuble qui

comprend aussi 2 stationnements en tandem à côté du hangar

arrière.

Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
58.00 pi.
Superficie habitable
2 599.00 pi. ca.
Façade du terrain
37.00 pi.
Profondeur du terrain
86.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 200.00 pi. ca.
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 410$ (0)
Frais de copropriété
12$ (0)
Frais commun/Loyer de base
12$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$