Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Condo vendu, Outremont (Montréal)

699 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salle à manger

    Maison a vendre
  5. Salle à manger

    Maison a vendre
  6. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  7. Chambre à coucher

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  8. Salle de bains

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  9. Chambre à coucher

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  10. Chambre à coucher principale

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  11. Salle de bains

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  12. Coin repas

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  13. Cuisine

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  14. Cuisine

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  15. Coin repas

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  16. Bureau

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  17. Stationnement

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  18. Garage

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  19. Extérieur

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MLS 14478019
Adresse
497A, Ch. de la Côte-Ste-Catherine , Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Vous cherchez un condo lumineux à Outremont: vous le trouvez ici! Magnifique cachet dans un immeuble détaché remarquablement bien entretenu directement voisin du Parc Beaubien; fenestration aux 4 côtés assure une luminosité exceptionnelle. Boiseries de chêne blond, planchers bois franc, 3 grandes chambres + un bureau et 2 salles de bains.. addenda.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1924 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 476.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 61 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Tôle Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Bois Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue sur le Parc Beaubien
Sous-sol Proximité Station REM, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  8.2x11.4 P  Bois 
Salon 2ième étage  15.7x14.4 P  Bois  foyer/bois + accès balcon
Salle à manger 2ième étage  11.6x18.7 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x12.1 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x11.10 P  Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.5x6.2 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.2x14.4 P  Bois  GR double
Salle de bains 2ième étage  5.8x4.10 P  Bois  douche
Cuisine 2ième étage  11.2x8.2 P  Bois 
Coin repas 2ième étage  11.2x8.2 P  Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  9.5x7.9 P  Bois 

Inclusions

réfrigérateur, lave-vaisselle, four/cuisinière, hotte micro-ondes, porte vitrail du bureau, 2 tables du bureau, transformateur LED du bureau, ventilateur plafond du salon, tous les rideaux et pôles aux fenêtres, accessoires du foyer (sauf le soufflet et l

Exclusions

laveuse, sécheuse, 2 plafonniers (cuisine et vestibule), soufflet et chenets du foyer.

Addenda

Superficie habitable nette de 1476 pc, de la lumière

partout!

Très belles fenêtres en boiserie naturelle avec crémones

entièrement reconditionnées. Du côté cuisine et bureau la

fenestration a été entièrement refaite: de type

oscillo-battante MARCHAND haut de gamme fibre de verre et

aluminium avec intérieur en bois de cerisier. Magnifique

porte vitrail coulissante également de cerisier (vitrail

provenant du cinéma YORK) confère à cette pièce un cachet

hors du commun.

Beaucoup de rangements: garage intérieur et cagibi + un

stationnement privé côté de l'allée mitoyenne.

Les frais mensuels sont de 316.79$ et comprennent: les

assurances pour l'immeuble, le fonds de prévoyance et

l'entretien des parties communes (déneigement et pelouse).

La copropriété est en excellente situation financière avec

un fonds global (fonds courant et fonds de prévoyance) de

près de 25,000.00$

Ce condo offre de multiples avantages pour une vie de

quartier de qualité recherchée à Outremont. On est

décidément près de tout:

- À 15 minutes du centre-ville;

- À portée immédiate d'une piste cyclable;

- À quelques secondes de 3 lignes de bus;

- À proximité de l'Université de Montréal;

- Approximativement 10 min.de marche de 2 stations Métro;

- À 10 minutes de marche du futur REM;

- À quelques minutes du nouveau sentier du Mont-Royal;

- Près d'écoles réputées, tant publiques que privées;

- Voisin direct du Parc Beaubien;

- Proche des Parcs Joyce, St-Viateur et Outremont;

- Accès direct aux grands centres hospitaliers;

- À 10 minutes de marche des commerces rue Bernard.

L'entretien irréprochable de l'immeuble depuis plusieurs

années est résumé de façon explicite à la déclaration du

vendeur et son annexe.

Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

Les visites débutent le mercredi 21 novembre à la demande

des vendeurs.

Bienvenue à tous!

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 476.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
8 179.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 201$ (2018)
Taxes scolaires :
1 074$ (2018)
Total
6 275$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 681$ (0)
Frais de copropriété
3 792$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
368 400$
Bâtiment
263 300$
Total
631 700$