Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Condo vendu, Outremont (Montréal)

1 359 000$
  1. Salon

    Maison a vendre
  2. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  3. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  4. Salle à manger

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salon

    Maison a vendre
  7. Boudoir

    Maison a vendre
  8. Salon

    Maison a vendre
  9. Salon

    Maison a vendre
  10. Salle à manger

    Maison a vendre
  11. Salle à manger

    Maison a vendre
  12. Cuisine

    Maison a vendre
  13. Cuisine

    Maison a vendre
  14. Cuisine

    Maison a vendre
  15. Cuisine

    Maison a vendre
  16. Salle de bains

    Maison a vendre
  17. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  18. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  19. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  20. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  21. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  22. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  23. Salle de lavage

    Maison a vendre
  24. Terrasse

    Maison a vendre
  25. Terrasse

    Maison a vendre
  26. Terrasse

    Maison a vendre
  27. Vue

    Maison a vendre
  28. Extérieur

    Maison a vendre
  29. Garage

    Maison a vendre
MLS 26441488
Adresse
1275, Av. Van Horne , app.PH4, Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
PENTHOUSE D'EXCEPTION: se distinguant par sa vaste aire ouverte bordée d'une fenestration pleine hauteur et offrant une vue panoramique spectaculaire. Unité de coin combinant ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT proposant une cuisine haut de gamme (NEFF), salon avec foyer, 3 chambres avec walk-in, terrasse privée (200pc), 2 puits de lumière et 2 garages.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1988 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 2 297.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 76 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Autre  11.2x7.6 P  Autre  puits de lumière
Autre Autre  6.3x4.9 P  Autre  attenant au vestibule
Hall d'entrée Autre  9.9x12.8 P  Bois  aire ouverte
Salon Autre  27.2x26 P  - Irr Bois  accès terrasse
Salle à manger Autre  12.8x15 P  Bois  aire ouverte
Cuisine Autre  14.6x10.9 P  Autre  puits de lumière
Chambre à coucher principale Autre  19.9x12.4 P  Bois  walk-in 8,4 x 5,4
Salle de bains Autre  10x8.4 P  Céramique  attenant CCP
Chambre à coucher Autre  17x10.3 P  Tapis  walk-in 7,5 x 6,7
Chambre à coucher Autre  15.2x15.7 P  Bois  walk-in 5,9 x 5,2
Salle de bains Autre  5.4x8.4 P  Céramique  Douche/sauna
Salle de lavage Autre  13.7x6 P  - Irr Céramique  rangements

Inclusions

rideaux et pôles, four encastré WOLF, réfrigérateur-congélateur SUB ZERO, hotte aspirante MIELE, lave-vaisselle MIELE, plaque de cuisson THERMADOR vitrocéramique, laveuse-sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié), luminaires encastrés et fixtures.

Exclusions

meubles, chauffe-eau loué d'Hydro-Solutions.

Addenda

CASTEL VAN HORNE: Immeuble de renom fort bien géré, situé

près du Collège Stanislas, du métro, des boutiques de

quartier et restaurants prisés d'Outremont, à proximité des

campus universitaires dont le nouveau site de la Cité des

Sciences de l'Université de Montréal et de nombreux

hôpitaux, collèges et institutions d'enseignement.

Vestibule avec grand walk-in et puits de lumière, hall

d'entrée ouvert avec salle à manger et immense salon

disposant d'un coin bureau/lecture. Fenestration

panoramique offrant vues et lumière spectaculaires avec en

prime une terrasse de 200 pieds carrés pour vos moments de

détente ou de réception.

Cuisine de haut de gamme (NEFF) avec coin repas et puits de

lumière, électroménagers de haute qualité, évier double

undermount, surfaces de travail et dosseret en Corian.

Cet appartement offre 3 grandes chambres à coucher avec

pour chacune un walk-in aménagé dont la suite principale

combine une salle de bains avec baignoire thérapeutique et

lavabo double. L'unité possède aussi une seconde salle de

bains avec douche multi-jets/sauna.

On retrouve également des planchers de bois d'ingénierie et

des céramiques de porcelaine, les plafonds de 9 pieds, les

luminaires encastrés, la climatisation centrale, un cagibi

de 4 x 10 privé sur l'étage fort pratique. Cet appartement

offre d'énormes capacités de rangements bien au-dessus de

la moyenne des penthouses. Les 2 places de garage (côte à

côte) offrent aussi un cagibi de rangement privé (2 x 10).

De nombreuses améliorations ont été apportées à l'unité -

voir l'annexe jointe à la Déclaration du vendeur (AG34361).

Les frais de copropriété sont de 1074.76$ par mois et se

décortiquent pour une proportion de 56,2% pour les charges

d'opération courantes et de 43,8% pour le fonds de

prévoyance. Les charges d'opération comprennent:

l'assurance de l'immeuble, l'électricité, le chauffage, la

climatisation et l'entretien des parties communes, le

déneigement, les frais de gestion et d'administration.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
2 297.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 549$ (2019)
Taxes scolaires :
1 606$ (2019)
Total
9 155$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12 888$ (0)
Coût d'énergie
760$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
93 500$
Bâtiment
826 100$
Total
919 600$