Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

859 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  4. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  5. Salle de bains

    Maison a vendre
  6. Cuisine

    Maison a vendre
  7. Cuisine

    Maison a vendre
  8. Coin repas

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Extérieur

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  13. Cuisine

    Maison a vendre
  14. Cuisine

    Maison a vendre
  15. Coin repas

    Maison a vendre
  16. Cuisine

    Maison a vendre
  17. Salle de bains

    Maison a vendre
  18. Salon

    Maison a vendre
  19. Salon

    Maison a vendre
  20. Balcon

    Maison a vendre
  21. Balcon

    Maison a vendre
  22. Balcon

    Maison a vendre
  23. Cour

    Maison a vendre
  24. Cour

    Maison a vendre
MLS 26995603
Adresse
6274, 6276 Rue Alma , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex CLÉ EN MAINS et entretenu avec soin depuis 33 ans par la propriétaire. Localisation fort recherchée en Petite Italie. Le haut se libère au 19 juillet et le bas est loué jusqu'au 30-06-2022. Rénovations avec matériaux de qualité, petit jardin en cour arrière ensoleillée côté ouest avec clôture et stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 489.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 69.80 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Pierre Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire Proximité Marché Jean-Talon, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  9.6x12.10 P  Bois  6276
Cuisine Rez-de-chaussée  10.10x15 P  Céramique  6276
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  8.4x12.10 P  Bois  6276
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  6.6x12 P  Bois  6276
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.4x7.9 P  Céramique  6276
Salon 2ième étage  13x12.8 P  Bois  6274
Cuisine 2ième étage  10.10x15 P  Céramique  6274
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.10x14.11 P  Bois  6274
Chambre à coucher 2ième étage  7.9x11.4 P  Bois  6274
Salle de bains 2ième étage  4.4x7.9 P  Céramique  6274

Inclusions

HAUT-6274: lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte de cuisson, pharmacie et miroir, armoire PAX de 7 placards, serrure intelligente entrée avant, alarme, stores et verticaux, caméra intelligente entrées avant et arrière, foyer électrique, tondeuse et taille bordures. Voir addenda pour suite..

Exclusions

HAUT-6274: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tuiles de terrasse du balcon avant. BAS-6276: tous les biens du locataire incluant tous les électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes).

Addenda

Inclusions: suite

BAS-6276: thermopompe murale, hotte de cuisson, fixtures de

cuisine, pharmacie et miroir.

La cour arrière permet l'espace d'un stationnement privé

qui peut être loué et augmenter les revenus si désiré.

La Petite Italie: quartier tellement vivant, convivial et

agréable. Ce duplex est à proximité de tout: marchés sur

St-Laurent, le Marché Jean-Talon, transports urbains,

pistes cyclables, restaurants, TOUT TOUT TOUT à quelques

pas!

Ce duplex est complètement rénové, c'est clé en mains!

Côté ouest, il bénéficie d'un stationnement et d'un jardin

lumineux et clôturé.

RARE de trouver une propriété de cette qualité. Les

possibilités sont multiples pour tout type d'acheteurs:

investisseurs, jeunes familles, célibataires. Un cottage

serait potentiellement envisageable sous une double

occupation.

Bienvenue à tous!

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Les visites sont sur rendez-vous (avis de 24 heures SVP)

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SVP bien lire la déclaration du vendeur.

Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
1 489.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
69.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 745.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 089$ (2021)
Taxes scolaires :
360$ (2021)
Total
3 449$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 296$
Coût d'énergie
1 000$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
202 800$
Bâtiment
197 100$
Total
399 900$