Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Maison à étages à vendre, Montréal (Outremont)

1 549 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Extérieur

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salon

    Maison a vendre
  7. Salle à manger

    Maison a vendre
  8. Salle à manger

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Cuisine

    Maison a vendre
  11. Salle familiale

    Maison a vendre
  12. Cour

    Maison a vendre
  13. Cour

    Maison a vendre
  14. Cour

    Maison a vendre
  15. Cour

    Maison a vendre
  16. Salle d'eau

    Maison a vendre
  17. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  18. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  19. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  20. Salle de bains

    Maison a vendre
  21. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  22. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  23. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  24. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  25. Salle familiale

    Maison a vendre
  26. Salle de lavage

    Maison a vendre
MLS 22773033
Adresse
823, Av. Pratt , Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Très beau cottage classique d'Outremont dont la localisation est très recherchée. propriété partiellement agrandie sur 2 niveaux permettant des espaces lumineux et fonctionnels. Agréable salle familiale au RDC (plancher chauffant) avec un accès direct à une terrasse privée et un très grand jardin paysager. (addenda.....)
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1924 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 905.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 31.00 pi. x 121.00 pi. Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage 3 thermopompes murales, Eau chaude Équipement disponible Thermopompe murale
Base de sous-sol Dalle de béton au sol Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  4.3x5.1 P  Ardoise 
Autre Rez-de-chaussée  8x5.10 P  Ardoise 
Salon Rez-de-chaussée  14.1x15 P  Bois  foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.10x11.10 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.4x9.6 P  Ardoise 
Salle familiale Rez-de-chaussée  13x11 P  Ardoise  attenant terrasse
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.1x3.10 P  Ardoise 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x11 P  Bois  avec boudoir
Boudoir 2ième étage  12.8x8 P  - Irr Bois  avec CCP
Chambre à coucher 2ième étage  13x10.4 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x12.8 P  Bois  en façade
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x9.2 P  Bois  balcon avant
Salle de bains 2ième étage  8.4x5 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  21x11.3 P  Tapis 
Salle de lavage Sous-sol  12x14.8 P  Béton 
Autre Sous-sol  14.10x8.10 P  Béton 

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière JENN-AIR, lave-vaisselle, luminaires et fixtures où installés, laveuse et sécheuse, toiles vénitiennes en bois aux fenêtres et porte.

Addenda

Beaucoup de rangements et belle disposition des chambres à

l'étage. Magnifiquement entretenue depuis 35 ans par ses

propriétaires, cette résidence cadre parfaitement pour tout

futur acquéreur soucieux de jumeler un cadre de vie

exceptionnel pour sa famille et une vie de quartier enviée

de plusieurs. Les services de proximité, éducationnels,

hospitaliers, de transports en commun, des plus beaux parcs

d'Outremont, tout cela accrédite le choix d'acquérir une

telle résidence.

HORAIRE DES VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT (30 minutes

par visite)

Samedi 13 février (10h00-16h00)

Dimanche 14 février (10h00-16h00)

Lundi 15 février (12h00-16h00)

Mardi 16 février (12h00-16h00)

Toute offre devra être envoyée via courriel au courtier

inscripteur (« cbouchard@sutton.com ») pour au plus tard le

MARDI 16 février à 18h30. La présentation au vendeur se

fera à compter de MARDI 16 février à 19h00. Il est demandé

un délai de validité de l'offre soumise jusqu'à MERCREDI 17

février à 12h00.

Voir la déclaration du Vendeur DV 79967 et son annexe AG

65125.

La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux

risques et périls de l'acheteur.

Une inspection complète de la propriété a été réalisée le

31 janvier 2021 et le rapport d'inspection est disponible

sur demande pour tout courtier collaborateur qui signifiera

l'intention de ses clients de déposer une offre d'achat.

Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera

disponible pour la fin mars 2021.

Les foyers, appareils de combustion et cheminées sont

vendus sans garantie quant à leur conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
1 905.00 pi. ca.
Façade du terrain
31.00 pi.
Profondeur du terrain
121.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 751.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 147$ (2021)
Taxes scolaires :
1 040$ (2020)
Total
9 187$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 575$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
606 400$
Bâtiment
489 900$
Total
1 096 300$