Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Maison à étages vendu, Outremont (Montréal)

1 340 000$
  1. Salon

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  5. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  6. Salle à manger

    Maison a vendre
  7. Salle à manger

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  10. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

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  12. Salle de bains

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  13. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher

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  15. Autre

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  16. Sous-sol

    Maison a vendre
  17. Autre

    Maison a vendre
  18. Sous-sol

    Maison a vendre
  19. Extérieur

    Maison a vendre
  20. Cour

    Maison a vendre
  21. Cour

    Maison a vendre
  22. Cour

    Maison a vendre
MLS 13759402
Adresse
453, Av. Wiseman , Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Toutes les offres devront être ouvertes jusqu'à dimanche 2 juin à 17:00. Les heures de visites seront de 13:00 a 17:30 jeudi et vendredi. Visite libre ce samedi 1er juin de 14:00 à 16:00. Secteur tranquille entouré d'arbres Accès à tous les services essentiels: dépanneur, épicerie, boutiques, restaurants, écoles, parcs et transports en commun.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1926 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 1 760.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 124.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Parc Beaubien, parc Outremont, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x7 P  Bois 
Salon Rez-de-chaussée  18.9x11.2 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.8x11.2 P  Bois  2 vaisseliers encastrés
Cuisine Rez-de-chaussée  14.4x8.8 P  Tuiles 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.2x10.10 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x9.5 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x9.1 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x10.4 P  Bois  ou bureau
Salle de bains 2ième étage  7.5x5.7 P  Tuiles 
Salle d'eau Sous-sol  4.2x3.1 P  Béton 
Autre Sous-sol  22x40 P  Béton  hauteur 8 pi,

Inclusions

tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles, luminaires et fixtures.

Exclusions

nil

Addenda

La maison a gardé son caractère d'origine avec ses

planchers en chêne et ses boiseries, mais elle a été

entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée comporte un hall

d'entrée qui donne accès à un salon bien éclairé grâce à

une large fenêtre à l'avant, mais aussi à une fenêtre

latérale percée dans les années '90. À l'arrière, se situe

la salle à manger et la cuisine. Ces deux pièces ont vue

sur la grande cour arrière accessible depuis la cuisine.

Au 2e étage, on retrouve 3 chambres à coucher, un bureau et

une salle de bains.

Au sous-sol, on retrouve une salle d'eau, le système de

chauffage, un espace-lavoir, une chambre froide et

plusieurs espaces de rangement. Aucune pièce n'y est

aménagée ce qui donne plusieurs scénarios au futur

acquéreur car la hauteur utilisable est de près de 8 pieds.

La maison est chauffée par une chaudière VIESSMANN qui

fonctionne au gaz naturel et qui a la particularité de

chauffer partiellement la maison même en l'absence de tout

courant électrique. Un dispositif par gravité permet

d'alimenter partiellement la maison en électricité par une

génératrice en cas de panne électrique prolongée.

Un drain français a été installé au périmètre de la maison

au début des années '90 et, à la même période, le raccord à

l'aqueduc municipal a été revu pour s'assurer qu'il ne

demeurait pas de tuyauterie de plomb dans le circuit d'eau.

Le toit plat de la maison et du garage a été recouvert en

2014 d'une membrane élastomère Soprema. L'accès vers

l'arrière et du garage est facilité par une allée mitoyenne

d'une largeur de 16 pieds.

Localisation HORS PAIR: Les Bus 51 & 129 passent tout près

sur Côte-Ste-Catherine; encore plus près sur Bernard passe

le circuit du 160. Le MÉTRO - ligne BLEUE - est à moins de

7 minutes de marche.

LA PRÉSENTE NE CONSTITUE PAS UNE OFFRE OU UNE PROMESSE

POUVANT LIER LE VENDEUR À L'ACHETEUR, MAIS UNE INVITATION À

SOUMETTRE DE TELLES OFFRES OU PROMESSES.

- Unité air climatisé est non-fonctionnel.

Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
1 760.00 pi. ca.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
124.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 216.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 728$ (2019)
Taxes scolaires :
1 806$ (2019)
Total
10 534$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 388$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
452 700$
Bâtiment
614 400$
Total
1 067 100$