Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Maison à étages à vendre, Outremont (Montréal)

1 649 000$
  1. Extérieur

    Maison a vendre
  2. Salon

    Maison a vendre
  3. Salon

    Maison a vendre
  4. Salon

    Maison a vendre
  5. Salle à manger

    Maison a vendre
  6. Salle à manger

    Maison a vendre
  7. Salle à manger

    Maison a vendre
  8. Solarium

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Cuisine

    Maison a vendre
  11. Salle à manger

    Maison a vendre
  12. Salle d'eau

    Maison a vendre
  13. Escalier

    Maison a vendre
  14. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  15. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  16. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  17. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  18. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  19. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  20. Salle de bains

    Maison a vendre
  21. Salle de bains

    Maison a vendre
  22. Terrasse

    Maison a vendre
  23. Salle familiale

    Maison a vendre
  24. Salle familiale

    Maison a vendre
  25. Salle de bains

    Maison a vendre
  26. Salle de lavage

    Maison a vendre
  27. Extérieur

    Maison a vendre
  28. Jardin

    Maison a vendre
  29. Extérieur

    Maison a vendre
MLS 16407717
Adresse
1605, Av. Bernard , Outremont (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Superbe cottage rénové et méticuleusement entretenu, impeccables boiseries alliant le classicisme typiquement outremontais et la modernité. Située en intersection au coeur d'Outremont cette résidence bénéficie d'une très belle luminosité. Localisation idéale pour qui recherche la proximité aux services et institutions d'Outremont.
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Amortissement :
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1926 
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 724.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium, haute qualité, Bois Topographie
Type de fenestration Guillotine, Oscillo-battant Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Plafonds 8,5 pieds, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires haute qualité Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au gaz

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.8x19.6 P  Bois  foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x17 P  Bois  2 vaisseliers chêne
Cuisine Rez-de-chaussée  8x14 P  Céramique  cuisinière au gaz
Solarium Rez-de-chaussée  9.6x12 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.6x6.6 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.6x14.3 P  Bois  accès terrasse
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x16 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x9 P  - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.6x7.7 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  14.6x17.5 P  Céramique  hauteur 8,6''
Salle de lavage Sous-sol  7.6x10 P  Linoléum 
Rangement Sous-sol  3.6x10 P  Bois 
Salle de bains Sous-sol  4.6x6.6 P  Céramique 

Inclusions

CCP (unité murale, coiffeuse-commode, miroir, commode 5 tiroirs, 2 plafonniers Art Déco, ventilateur plafond); Ch2 (rangement mural, commode 5 tiroirs); Ch3 (lit Murphy, bureau et tablettes, bibliothèque); SDB (mobilier et 2 amovibles, accessoires muraux et ceux de la douche); voir suite sur addenda

Exclusions

Ch2 (luminaire-plafonnier); Hall (luminaire devant vestiaire + tablettes rangement pour CD); Salon (plafonnier et 3 appliques murales Art Deco); SAM (luminaire-plafonnier).

Addenda

suite des INCLUSIONS: ...cage escalier et Hall (luminaires

et plafonniers); Cuisine (tablette murale, cuisinière au

gaz, dosseret et hotte ventilation, système de patins pour

la sortir, réfrigérateur, lave-vaisselle, TV de cuisine et

supports); Solarium (rideaux et ventilateur au plafond);

Escalier s-sol (luminaire); SAM (2 vaisseliers en chêne);

SFM (ventilateur plafond); SDB (meuble de rangement); Salle

de lavage (laveuse, sécheuse, meubles de rangement);

système d'alarme (sera non relié à la vente).

Les deux parties devront mutuellement s'entendre sur le

choix de l'inspecteur en bâtiment

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon avec foyer au gaz, nouvelle fenestration respectant

intégralement le cachet 1926, grande salle à manger en

enfilade attenante au joli solarium fenestré aux 3 côtés.

Une salle d'eau à l'entrée et magnifique cuisine conçue

avec de nombreux rangements pratiques. Hauteur des plafonds

9'3­.

ÉTAGE

Initialement composé de 4 chambres mais refait sur un plan

d'agrandissement étudié en 3 chambres et une salle de bains

plus généreuse avec douche séparée. Grande terrasse

attenante à la chambre principale. Magnifiques éléments de

rangement en chêne faits sur mesure, puits de lumière

central et climatisation murale. Hauteur des plafonds 9

pieds.

SOUS-SOL

Avec une hauteur des plafonds de 8'6 et une entrée privée

favorisant une occupation professionnelle ou de type

intergénérationnel, ce bel espace aménagé en salle

familiale bénéficie d'une belle fenestration. Salle de

bains avec douche attenante, nombreux rangements, accès

arrière/sortie jardin, salle mécanique, salle de lavage

fort bien aménagée. Superficie 924 pc.

EXTÉRIEUR: garage double et rangements, terrain paysager et

système irrigation automatique.

Plans pour construction terrasse attenante au solarium en

voie d'approbation par l'arrondissement et disponibles pour

l'acquéreur.

RÉSIDENCE IMPECCABLE, BIENVENUE À TOUS!

Visite libre dimanche 25 août 14h-16h.

Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
1 724.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 199$ (2019)
Taxes scolaires :
1 467$ (2019)
Total
9 666$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 014$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
404 200$
Bâtiment
786 900$
Total
1 191 100$