Courtier immobilier résidentiel
Benoit Rivest
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : 514 272-1010
Cellulaire : 514 592-7891
Télécopieur : 514 272-3034
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Triplex à vendre, Le Sud-Ouest (Montréal)

1 049 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  3. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  4. Salle à manger

    Maison a vendre
  5. Salon

    Maison a vendre
  6. Salon

    Maison a vendre
  7. Cuisine

    Maison a vendre
  8. Cuisine

    Maison a vendre
  9. Salle à manger

    Maison a vendre
  10. Terrasse

    Maison a vendre
  11. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  12. Salle de bains

    Maison a vendre
  13. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  14. Façade

    Maison a vendre
  15. Salon

    Maison a vendre
  16. Salon

    Maison a vendre
  17. Bureau

    Maison a vendre
  18. Salle de bains

    Maison a vendre
  19. Salle de bains

    Maison a vendre
  20. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  21. Salle à manger

    Maison a vendre
  22. Salle à manger

    Maison a vendre
  23. Cuisine

    Maison a vendre
  24. Cuisine

    Maison a vendre
  25. Extérieur

    Maison a vendre
  26. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  27. Boudoir

    Maison a vendre
  28. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  29. Salle de bains

    Maison a vendre
  30. Salle de bains

    Maison a vendre
  31. Hall d'entrée

    Maison a vendre
  32. Bureau

    Maison a vendre
  33. Salle à manger

    Maison a vendre
  34. Salle à manger

    Maison a vendre
  35. Salon

    Maison a vendre
  36. Salon

    Maison a vendre
  37. Salon

    Maison a vendre
  38. Cuisine

    Maison a vendre
  39. Cuisine

    Maison a vendre
  40. Cuisine

    Maison a vendre
  41. Salle à manger

    Maison a vendre
  42. Terrasse

    Maison a vendre
  43. Extérieur

    Maison a vendre
MLS 10243364
Adresse
732, 736 Av. Greene , Le Sud-Ouest (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
RARISSIME 3Plex - Occupation double possible, - PAS de visite avant 15 mai 2019. - Belles rénovations et entretiens. - Vue directe sur le charmant parc Brewster ( chênes centenaires, espaces pour enfants...), - Logements ayant gardé leurs charmes, plafonds hauts, planchers bois, près du métro, canal Lachine, pistes cyclables, universités, CUSUM.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1905 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.89 m x 0.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 274.30 m²      
Dimensions du terrain 6.89 m x 0.00 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (1)
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Alluminium extrudé, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Cie. MARVIN., Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site , Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Parc Brewster
Sous-sol isolé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Cusum, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle de bains Aux 3 étages  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Ikéa (3ème étage), Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Foyers-poêles Aucun

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.4x11 P  Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10x12 P  Bois  +grand placard
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.5x8 P  - Irr Bois  placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  7.8x11.7 P  Bois  placard
Salon Rez-de-chaussée  11x12 P  Bois  A/C mural
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x10 P  Bois  Mur à la brique
Cuisine Rez-de-chaussée  9x12 P  Céramique  Bien équipée
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.4x8 P  Marbre 
Autre Rez-de-chaussée  12.5x16 P  - Irr Bois  Avec vue sur parc.

Inclusions

732: Les 5 électroménagers; Lav/Séch., frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores là ou installés, les bacs à fleurs à l'entrée. 734: Les 5 appareils électroménagers. 736: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, les stores là ou installés,

Exclusions

732: Les draperies, le luminaire de la salle à manger, les statues de jardin. 734: Effets du locataire. 736: Laveuse et sécheuse à linge, les draperies, le luminaire de la salle à manger, étagère à serviettes de la salle de bains. Tous les cabanons extérieurs.

Addenda

* English will follow.

Très rare sur le marché; 3Plex d'envergure avec possibilité

d'occupation double,

Excellent emplacement, plusieurs travaux de rénovation et

entretiens au fil des années.

Voir déclaration du vendeur pour liste des travaux.

Plusieurs avantages au secteur: Au coeur de St-Henri, près

de tous les commerces, métro Lionel-Groulx, Marché Atwater,

Canal Lachine, pistes cyclables, Université Concordia,

CUSUM.... Centre-ville, rue Notre-Dame (Trendy).

Grandes possibilités d'augmentation de revenus.

NOTE: Pas de visite de l'immeuble avant le mercredi, 15 mai

2019.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, sera

disponible dans 5 semaines.

Nous avons le plan de l'ancien certificat

- Zonage: DUPLEX et TRIPLEX

- Les 3 étages ont chacun leurs installations de laveuse et

sécheuse à linge.

- Toutes les 3 salles de bains et cuisines ont été bien

rénovées au fil des années.

************************************************************

*

A rarety! 3Plex- Double occupation possible.

Lovely renovations done over the years, and all units

extemely well-maintened.

Looks directly onto Brewster Park (Mature trees, play area

and picnic tables). A brand-new park is set open shortly,

one sreet over.

The units have all retained their charm; high ceilings,

wood floors, gorgeous moldings.

Location is exceptional; Close to metro, Atwater market,

Lachine Canal, Universities and new CUSUM. Westmount is

just up the sreet. Trendy Notre-Dame is short walk away-

The best of both worlds.

Tremendous possibility of incrased revenue.

Les coûts électricité:

Plans budgétaires.

732: 206$/Mois

734: 112$/Mois.

736: 147$/Mois.

Dimensions
Largeur du bâtiment
6.89 m
Profondeur du bâtiment
0.00 m
Superficie habitable
274.30 m²
Façade du terrain
6.89 m
Profondeur du terrain
0.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
153.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 997$ (2019)
Taxes scolaires :
1 139$ (2019)
Total
7 136$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
109 200$
Bâtiment
575 100$
Total
684 300$